1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 가산디지털단지역 남서측 근거리에
위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통인 편임.
교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하
철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건중 2층 201호로서
외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감
내 벽: 내부 인테리어 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스창임.
이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임.
설비내역 위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,지하주차장시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 아파트형공장 및 지원시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약20m, 남동측으로 약15m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m-25m)(2021.10.28)(접함),
중로2류(폭15m-20m)(2021.10.28)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 208만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,647만원입니다.
2024타경907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.