1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 “가정역” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "가정역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 45층 건물 내 제36층 제3603호로서,
외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건이 속한 단지는 북측으로 광대로변, 동측,서측 및 남측으로 중로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 "루원시티 도시개발구역" 내에 소재하여 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 토지이용계획확인원은 정상적인 발급이 되지 않는 상태인 바, 경매진행시 참
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,047만원입니다.
가정동 아파트 경매 2024타경16549 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 7억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,200만원의 90.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,740만원보다 29.7% 높은 금액입니다.