1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재재하는 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2009.07.10)
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 완경사지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
872만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2025타경511753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,400만원의 10%인 약 1,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.