2025타경20248 [1] 물건 사진

문막읍 임야 경매 — 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 산167 (2025타경20248 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 산167
용도임야 · 토지
감정가9,583만원
최저매각가격789만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4107㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일9,583만원유찰
22026-03-16매각기일6,708만원유찰
32026-04-13매각기일4,696만원유찰
42026-05-18매각기일3,287만원유찰
52026-06-22매각기일2,301만원유찰
62026-07-27매각기일1,611만원유찰
72026-08-31매각기일1,127만원유찰
82026-10-19매각기일789만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 대체로 완경사진 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-12-11), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 연고자 미상의 분묘 14기가 소재함. (*추가 분묘 소재가 있을 수 있으니 입찰시 재확인하시기 바람.) 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,583만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 789만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경20248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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