1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 완경사진 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-12-11), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 연고자 미상의 분묘 14기가 소재함.
(*추가 분묘 소재가 있을 수 있으니 입찰시 재확인하시기 바람.)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
552만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
문막읍 임야 경매 2025타경20248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 789만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 552만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,583만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 789만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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