1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 금성면 석현리 소재 <담양금성중학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 <면소재지 내 농촌지대>입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 연번 (1) : ‘자루형, 평지’로, ‘주거용 건부지’입니다.
연번 (3, 4) : ‘부정형, 평지’로, ‘주거나지’입니다.
연번 (5) : ‘사다리, 평지’로, ‘농경지(전)’입니다.
인접 도로상태 연번 (1, 3, 4, 5) : 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 연번 (1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
연번 (3, 4, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4525 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 375만원
평당 감정가(건물면적 기준)
539만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
금성면 단독주택 경매 2025타경4525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,969만원의 10%인 약 1,297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 375만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,211만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,969만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 539만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (38일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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