1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 소재 "홍주문화회관" 남서측 인근의 옥암지구 내에 위치하며, 부근은
획지 및 가로망이 정비된 옥암도시개발구역 내로서, 개발성숙중이고, 북측 인근으로는 홍성-서산간 29번 국도가
통과하며, 북동측 근거리에는 홍성읍소재지가 입지하는 지역임.
교통상황 본간까지 차량 진입 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지이며, 주상나지 상태임.
인접 도로상태 북동측으로 20m, 남동측 및 남서측으로 10m 정도의 포장도로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,169만원
평당 감정가(대지면적 기준)
453만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
홍성읍 대지 경매 2021타경1103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 242만원의 10%인 약 3,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,169만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,719만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 242만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 450.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (44일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경1103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2021타경1103 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2021타경1103/1/사진/0.jpg?w=512)