2024타경3759 [1] 물건 사진

건건동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 5층501호 (2024타경3759 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,400만원
최저매각가격1억 5,386만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적75.69㎡
대지면적47.34㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-02매각기일3억 1,400만원유찰
22025-10-14매각기일2억 1,980만원유찰
32025-11-25매각기일1억 5,386만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 전철역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제5층 제제501호(사용승인일 : 2019.03.26)로서 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임. 이용상태 "다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,386만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,371만원입니다.
2024타경3759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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