1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '율도공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및
창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 사각형의 평지로 '창고용지'임.
인접 도로상태 본건 북측 및 동측 약 30 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구
역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 건물로서,
(건축물대장상 사용승인일 : 2020.01.20）
외벽 : 징크판넬, 강화유리 마감
창호 : 새시창임.
이용상태 공장(사무실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨 등이 되어있음.
부합물 및 종물 후면 사진용
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 111억 3,724만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 77억 9,607만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 673.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,463만원입니다.
2025타경508373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.