1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가, 학교 등이 혼재
되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 경의중앙선
"가좌역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 -집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상4층건 내 제1층 제101호로서
(사용승인일: 2018.02.26),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태 공동주택(다세대주택)(방1, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,057만원입니다.
연희동 다세대 경매 2024타경63280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 2억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,600만원의 87.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,880만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경63280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.