2025타경34206 [2] 물건 사진

구래동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층128-1호 (2025타경34206 [2] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층128-1호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,300만원
최저매각가격1억 6,807만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적24.19㎡
대지면적5.82㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일3억 4,300만원유찰
22026-07-21매각기일2억 4,010만원유찰
32026-08-25매각기일1억 6,807만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 호수초등학교 북동측 인근에 위치하는 김포한강 듀클래스 1층 128호외 3개호로서 주위는 시가지주변 공장지대로 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 중 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 128호,128-1호,129호,130호로서 외벽: 복층유리 및 복합판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 기호1.~기호4.: 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)이나 현황 공실 상태임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,807만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,687만원입니다.
2025타경34206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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