2025타경22 [1] 물건 사진

소초면 대지 경매 — 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-11 (2025타경22 [1] 원주지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 3억 9,020만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,170만원의 49.3%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,020만원
감정가 대비49.3%
최저매각가 대비100.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-11
용도대지 (도로, 전) · 토지
감정가7억 9,170만원
최저매각가격3억 8,793만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2271㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일7억 9,170만원유찰
22026-03-16매각기일5억 5,419만원유찰
32026-04-13매각기일3억 8,793만원유찰
42026-05-18매각기일2억 7,155만원변경
52026-06-22매각기일7억 9,170만원유찰
62026-07-27매각기일5억 5,419만원유찰
72026-08-31매각기일3억 8,793만원매각
82026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 '장양사거리' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 주거나지 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1)~(4),(6)~(8) : 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서 주거나지임. 일련번호(5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 남동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(3) : 동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(4) : 북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(5) : 대상물건이 도로임. 일련번호(6),(7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진입 가능함. 일련번호(8) : 남서측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,170만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,793만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2271㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
소초면 대지 경매 2025타경22 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 3억 9,020만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,170만원의 49.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,793만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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