1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 비교적 소규모의 공동주택, 공영주차장등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하는등 대중교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 201호로서,
외 벽: 치장석붙임 및 드라이비트마감등,
내 벽: 벽지마감등,
창 호: 샷시창등의 구조임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
설비내역 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관문,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22484 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
연산동 오피스텔 경매 2025타경22484 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 3,298만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,700만원의 71.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,090만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22484의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.