2025타경508051 [1] 물건 사진

중산동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 1층110호 (2025타경508051 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 1층110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 8,200만원
최저매각가격1억 3,143만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적51.24㎡
대지면적28.34㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일7억 8,200만원유찰
22026-04-29매각기일5억 4,740만원유찰
32026-06-04매각기일3억 8,318만원유찰
42026-07-08매각기일2억 6,823만원유찰
52026-08-07매각기일1억 8,776만원유찰
62026-09-10매각기일1억 3,143만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철골구조 데크슬라브(평슬라브)지붕 지하1층/지상5층건 내 1층 110호로서, (사용승인일 : 2020.10.22) 외벽 : 복합판넬, 커튼월 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 대상물건은 관련공부 상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이나 현황은 후첨 사진용지에서 보듯 '공실'로 보여짐 설비내역 본건이 속한 건물내에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 ""제1,2종 근린생활시설, 교육연구시설, 위락시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 토지기준 남동측으로 중로에 접하며 북서측과 북동측으로 보행로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,143만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,045만원입니다.
2025타경508051 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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