1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서대문구 북가좌동 소재 북가좌2동 주민센터 북측 인근에 위치하며 부근은
빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로, 인근 간선
도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교
와 근린공원, 불광천변공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체
로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고
지하철역(증산역 / 6호선)이 도보로 약 10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은
대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 치장타일 및 화강석폴리싱 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 마감 등,
창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태 다세대주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용
중임.
인
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,199만원입니다.
북가좌동 다세대 경매 2025타경51853 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 2억 6,588만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 92.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,040만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.