1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 단독,공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 적타일 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6미터, 서측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-03-12)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,567만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,059만원입니다.
부평동 다세대 경매 2025타경504340 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 4,822만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 46.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,567만원보다 35.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,305만원로 낙찰가와 517만원 차이입니다.
2025타경504340 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.