2025타경6273 [1] 물건 사진

아라일동 아파트 경매 — 제주특별자치도 제주시 인다1길 20, 104동 5층 503호 (아라일동,아라아이파크) (2025타경6273 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2025-12-09 낙찰가 7억 5,325만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 9,800만원의 83.9%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,325만원
감정가 대비83.9%
최저매각가 대비119.8%
응찰자 수8명
2순위 입찰가7억 4,900만원
매각일2025-12-09

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 인다1길 20, 104동 5층 503호 (아라일동,아라아이파크)
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 9,800만원
최저매각가격6억 2,860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-09
진행상태매각
건물면적107.56㎡
대지면적258.8㎡
준공연도14년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일8억 9,800만원유찰
22025-12-09매각기일6억 2,860만원매각
32025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '아라초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 일대는 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물내 제5층 제503호로서 외벽:페인트 및 인조석 치장등. 창호: 샷시창등. 이용상태 아파트임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러난방설비등. 토지의 형상 및 이용상태 기호(①~④)가 일단의 사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 공동주택(아파트)용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 10m 내외 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호 구역<교육환경보호에관한법률>, 공장설립제한지역<수

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,760만원입니다.
아라일동 아파트 경매 2025타경6273 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 7억 5,325만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 9,800만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,860만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 4,900만원로 낙찰가와 425만원 차이입니다.
2025타경6273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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