2025타경34992 [1] 물건 사진

감정동 다세대 경매 — 경기도 김포시 감정동 590-2 보니타 2동 4층401호 (2025타경34992 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 1,126만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 60.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,126만원
감정가 대비60.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,087만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지경기도 김포시 감정동 590-2 보니타 2동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,300만원
최저매각가격8,967만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적30.05㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일1억 8,300만원유찰
22026-07-15매각기일1억 2,810만원유찰
32026-08-26매각기일8,967만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 '감정중학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.08.24) 외벽 : 인조석 붙임, 미장스톤 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,967만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
감정동 다세대 경매 2025타경34992 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 1,126만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,967만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,087만원로 낙찰가와 39만원 차이입니다.
2025타경34992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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