1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 상업·업무용 건물, 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제6층 제602호로서
(사용승인일 : 2021.04.23)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경65352 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,674만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,368만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2024타경65352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,592만원의 10%인 약 1,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,674만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경65352의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.