1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 자루형의 대체로 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중 입니다
인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상입니다.
2.기타: 없습니다
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
1,2층: 조적조 슬라브지붕 3층:경량철골조 판넬지붕
외벽: 몰탈위 페인팅 벽돌마감
내벽: 타일 및 벽지마감
창호: 샷시창
부속건물: 조적조 슬라브지붕 단층
내외벽: 몰탈마감
이용상태 단독주택,변소로 이용 중입니다
설비내역 위생 및 급배수설비, 상하수도시설 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
663만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
648만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
일산동 단독주택 경매 2025타경11490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,628만원의 10%인 약 663만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,640만원(감정가의 12%)입니다.