2025타경1067 [1] 물건 사진

북가좌동 연립 경매 — 서울특별시 서대문구 북가좌동 5-119 1층101호 (2025타경1067 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 75.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,000만원
감정가 대비75.2%
최저매각가 대비117.6%
응찰자 수1명
매각일2026-04-07

서울 서대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 북가좌동 5-119 1층101호
용도연립 · 주거시설
감정가3억 1,900만원
최저매각가격2억 416만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.37㎡
대지면적28.26㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일3억 1,900만원유찰
22026-03-03매각기일2억 5,520만원유찰
32026-04-07매각기일2억 416만원매각
42026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 ""연가초등학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 아파트단지,연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서 중소규모의 상가와 각급학교가 인근에 소재하고 있어 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장 및 지하철 ""증산역""이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 중 1층 101호로서 외벽:인조석쌓기 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 이용상태 1996.04.06일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,현관 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄히 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 남동측 및 남서측으로 점함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 416만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,638만원입니다.
북가좌동 연립 경매 2025타경1067 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 75.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 416만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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