1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ‘한국지역난방공사 평택지사’ 남동측 인근에 위치하는 고덕에스티브이지식산업센터 제6층 제609호로서 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제6층 제609호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 평지상태의 토지로서 '공장(지식산업센터) 및 지원시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12m 및 동측과 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,156만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,092만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,501만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2026타경50448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,560만원의 10%인 약 2,156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,092만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,501만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.