1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 달성군 현풍면 대리 소재 '범안골마을' 북서측 인근에 위 치하는 부동산으로서 부근은 도시 외곽지내의 근교 농촌지대로서 간헐적 상가지대와 일반 주 택지대 및 공장지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 등 접근 어려우나 도시외곽 근교 농촌지대에 위치하여 대 중교통 여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 남향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성 되어 있으며, 기호(1)토지는 '미경작 농경지', 기호(2)토지는 '미경작농경지' 및 일부 '분묘 지'로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)(2)토지는 공히 남서측으로 약 2미터 가량의 포장 농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)토지: 자연녹지지역, 고도지구(3층이하),
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
293만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,051만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
현풍읍 전 경매 2025타경32284 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,931만원의 10%인 약 293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,051만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,438만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,931만원, 감정가의 17% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32284 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경32284/1/사진/0.jpg?w=512)