2025타경1267 [1] 물건 사진

약목면 아파트 경매 — 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 오성타워맨션 102동 4층401호 (2025타경1267 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 4,944만원에 매각됐습니다. 감정가 6,900만원의 71.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,944만원
감정가 대비71.7%
최저매각가 대비146.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,003만원
매각일2026-10-21

경북 칠곡군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 약목면 복성리 701 오성타워맨션 102동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,900만원
최저매각가격3,381만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적84.94㎡
대지면적37.06㎡
준공연도33년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일6,900만원유찰
22026-09-22매각기일4,830만원유찰
32026-10-21매각기일3,381만원매각
42026-10-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 '약목중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보 통임. 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 제4층 제401호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,381만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 269만원입니다.
약목면 아파트 경매 2025타경1267 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 4,944만원에 매각됐습니다. 감정가 6,900만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,381만원보다 46.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,003만원로 낙찰가와 941만원 차이입니다.
2025타경1267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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