1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 '약목중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보 통임.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 제4층 제401호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,381만원
평당 감정가(건물면적 기준)
269만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
약목면 아파트 경매 2025타경1267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,830만원의 10%인 약 483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,381만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 269만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.