2025타경33927 [1] 물건 사진

풍무동 아파트 경매 — 경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 101동 4층401호 (2025타경33927 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 3억 5,830만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 79.6%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,830만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비113.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 3,600만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 101동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적140.23㎡
대지면적76.37㎡
준공연도28년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일4억 5,000만원유찰
22026-08-04매각기일3억 1,500만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 김포시 풍무동 소재 '유현초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '유현마을 신동아 아파트' 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 농경지 등으로 이루 어진 지역임. 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.8km 지점에 풍무역(김포골드선)이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임. 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2025타경33927 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 3억 5,830만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,500만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,600만원로 낙찰가와 2,230만원 차이입니다.
2025타경33927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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