1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 창신초등학교 남동측 인근에 위치하는 강일
스퀘어빌딩 6층 602호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 사직
종합운동장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 도시철도3호선 종합운동장역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 602호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 업무시설(오피스텔) 입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 세장형 토지로 업무시설 및 공동주택의
부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 부지 서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22124 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 80만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,948만원입니다.
거제동 오피스텔 경매 2025타경22124 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 80만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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