2025타경22124 [1] 물건 사진

거제동 오피스텔 경매 — 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호 (2025타경22124 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 76.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,000만원
감정가 대비76.4%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-22

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물건 개요

소재지부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,400만원
최저매각가격1억 80만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.44㎡
대지면적48.89㎡
준공연도7년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일1억 4,400만원유찰
22026-07-22매각기일1억 80만원매각
32026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 창신초등학교 남동측 인근에 위치하는 강일 스퀘어빌딩 6층 602호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 사직 종합운동장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 도시철도3호선 종합운동장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 이용상태 업무시설(오피스텔) 입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 세장형 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 부지 서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 80만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,948만원입니다.
거제동 오피스텔 경매 2025타경22124 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 80만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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