금산면 근린주택 경매 — 경상남도 진주시 금산면 장사리 2158-11 (2025타경30912 [1] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9억 4,557만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 금산면 장사리 2158-11
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 4,557만원
최저매각가격9억 4,557만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적489.11㎡
대지면적353.1㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일9억 4,557만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 ""금산면사무소"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 사다리유사형 완경사지 내 평지로 주상용건부지 임. 인접 도로상태 본건 동측, 서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있으며, 남측으로 막다른 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-05), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-02)(중로 3-96)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 3층건으로(사용승인:2016.09.27.) 외벽 : 사이딩판넬 및 드라이비트 등 마감.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,557만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,557만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 489.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 639만원입니다.
2025타경30912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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