1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암1동주민센터 북서측 인근에 위치하며 본건 주변
에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 업무용 혹은
상업용 건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 9층 901호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로 공부상 주용도가 업무시설(오피스텔)
및 다세대주택인 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 세로 수준(은평로13길)의 포장도로에, 남동측 및 북서측으로 세로 수준의
막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,176만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,250만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경51389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,720만원의 10%인 약 2,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,176만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,250만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51389 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51389/1/사진/0.jpg?w=512)