1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 단지내상가, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분거리에 도시철도2호선 '화명역' 과 '율리역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물((사용승인일자: 2022.07.12) 내
106동 2층 201호(전유면적: 38.7141㎡)로서,
외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창 구조임
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관물설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 조성한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101610 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,159만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,717만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
화명동 아파트 경매 2025타경101610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,655만원의 10%인 약 166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,159만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,655만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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