2025타경101610 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 106동 2층201호 (2025타경101610 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1,711만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 8.5%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,711만원
감정가 대비8.5%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 2342 화명플리체비스타동원 106동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격1,655만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적38.71㎡
대지면적40.7㎡
준공연도5년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일2억 100만원유찰
22026-02-24매각기일1억 4,070만원유찰
32026-03-31매각기일9,849만원유찰
42026-05-07매각기일6,894만원유찰
52026-06-30매각기일4,826만원유찰
62026-08-04매각기일3,378만원유찰
72026-09-08매각기일2,365만원유찰
82026-10-13매각기일1,655만원매각
92026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 단지내상가, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분거리에 도시철도2호선 '화명역' 과 '율리역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물((사용승인일자: 2022.07.12) 내 106동 2층 201호(전유면적: 38.7141㎡)로서, 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관물설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 조성한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,655만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,717만원입니다.
화명동 아파트 경매 2025타경101610 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1,711만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 8.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,655만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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