2025타경51625 [1] 물건 사진

본오동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 본오동 853-9 풍경채 비 5층502호 (2025타경51625 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 8,878만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 58.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,878만원
감정가 대비58.8%
최저매각가 대비120%
응찰자 수1명
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 본오동 853-9 풍경채 비 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,100만원
최저매각가격7,399만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적35.23㎡
대지면적82.8㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일1억 5,100만원유찰
22025-12-02매각기일1억 570만원유찰
32026-01-13매각기일7,399만원매각
42026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동에 소재하는 ‘본오중학교’ 남측 인근에 위치하는 통칭 풍경채 비동 5층 502호에 대해 주위는 다세대주택 단독주택 다가구주택 근린생활시설 어린이공원 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택-안방, 방, 주방, 거실, 현관, 욕실, 발코니 등)으로 이용중입니다. 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 노폭 4~5미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 안산시 상록구 본오동 853-9, 853-10: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,399만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,417만원입니다.
본오동 다세대 경매 2025타경51625 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 8,878만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,399만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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