2025타경8738 [1] 물건 사진

가산면 단독주택 경매 — 경상북도 칠곡군 가산면 가산리 591 (2025타경8738 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 가산면 가산리 591
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가8억 1,323만원
최저매각가격8억 1,323만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적49.86㎡
대지면적5914㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일8억 1,323만원변경
22026-11-24매각기일8억 1,323만원예정
32026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 소재 통칭 ‘산당지’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 농경지 및 농가주택이 소재합니다. 교통상황 본건까지 소형차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 정방형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘진입로'로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘마당’ 및 ‘묵전’으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘건부지’(단독주택)로 이용중 입니다. 기호(4) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘묵전’으로 이용중 입니다. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,132만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,392만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

가산면 단독주택 경매 2025타경8738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,323만원의 10%인 약 8,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,323만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,323만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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