1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '대구지방법원 구미시법원' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독 및 다가구주택, 나대지, 창고 등으로 형성되어 있으며, 대 로변으로는 각종 근린생활시설들이, 인근에 학교, 공원 등이 입지하여 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)에 속함.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리지붕(4층 일부는 판넬지붕) 4층건으로서 외벽 : 화강석판재, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,446만원
평당 감정가(건물면적 기준)
387만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
봉곡동 다가구주택 경매 2025타경11334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,462만원의 10%인 약 7,446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.