2025타경52136 [1] 물건 사진

선부동 오피스텔 경매 — 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 5층501호 (2025타경52136 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 2,277만원에 매각됐습니다. 감정가 6,100만원의 37.3%, 응찰자 3명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,277만원
감정가 대비37.3%
최저매각가 대비108.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,205만원
매각일2026-09-03

경기 안산시 단원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6,100만원
최저매각가격2,092만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.68㎡
대지면적5.77㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-06매각기일6,100만원유찰
102026-10-20대금지급기한-납부
22025-12-18매각기일4,270만원유찰
32026-01-29매각기일2,989만원유찰
42026-03-12매각기일2,092만원유찰
52026-04-23매각기일6,100만원유찰
62026-06-04매각기일4,270만원유찰
72026-07-16매각기일2,989만원유찰
82026-09-03매각기일2,092만원매각
92026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거상업지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건(사용승인: 2013.06.28) 내, 제5층 제501호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)(방1, 화장실)으로 이용중임. 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,092만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
선부동 오피스텔 경매 2025타경52136 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 2,277만원에 매각됐습니다. 감정가 6,100만원의 37.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,092만원보다 8.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,205만원로 낙찰가와 72만원 차이입니다.
2025타경52136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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