1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 '화암동굴' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1)는 부정형 토지로서, 주거용건부지 등임. 일련번호(3,4)는 부정형 토지로서, 전 및 일부 구거, 도로 등임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 일련번호(3,4)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 일부 현황 &apos;도로&apos; 및 &apos;구거&apos;임.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
70만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
493만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
화암면 전 경매 2025타경1397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 705만원의 10%인 약 70만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 493만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,055만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 705만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 742㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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