1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 상면 봉수리 소재 ""봉수리 마을회관"" 서북측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 농가 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로
보통임.
교통상황 감정평가 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 서측으로 37번 국도가 소재하고 동측
간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 현황 ""전""으로 이용
중임.
인접 도로상태 감정평가 대상토지 서측으로 '37번 국도', 동측으로 간선도로가 소재하여 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한){가축 분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 제한보호구역(폭발물관련:1km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 자연
보전권역{수도권정비계획법}.
제시목록 외의 물건 -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71985 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,378만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
상면 전 경매 2025타경71985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,112만원의 10%인 약 911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,378만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,565만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,112만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3795㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경71985의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.