2025타경511504 [1] 물건 사진

청라동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 309동 8층805호 (2025타경511504 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 5억 6,841만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,300만원의 84.5%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,841만원
감정가 대비84.5%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수10명
2순위 입찰가5억 6,700만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 309동 8층805호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 7,300만원
최저매각가격4억 7,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적101.98㎡
대지면적72.9㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일6억 7,300만원유찰
22026-07-21매각기일4억 7,110만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청람초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중, 제309동 제8층 제805호로서, 외벽: 돌 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 전기, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,182만원입니다.
청라동 아파트 경매 2025타경511504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 5억 6,841만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,300만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,110만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 6,700만원로 낙찰가와 141만원 차이입니다.
2025타경511504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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