1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 서면 정포리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 부정형, 완경사지로 휴경지임
기호 2,4,5: 부정형 급경사지로 자연림임.
기호 3: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 도로임.
인접 도로상태 기호 1: 지적도상 맹지임.
기호 2: 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
기호 3: 본건의 북측 일부가 폭 약 5미터 내외의 도로로 이용중임.
기호 4: 남측으로 폭 약 5미터 및 6미터 내외의 도로가 소재함.
기호 5: 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>
기호 2,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>
기호 3
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
41만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
287만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
서면 임야 경매 2025타경30655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 410만원의 10%인 약 41만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 287만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,812만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 410만원, 감정가의 6% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30655 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30655/1/사진/0.jpg?w=512)