2025타경5289 [1] 물건 사진

용호동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 용호동 480-2 미주아파트 8층801호 (2025타경5289 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 4,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 59.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,550만원
감정가 대비59.9%
최저매각가 대비122.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 용호동 480-2 미주아파트 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,300만원
최저매각가격1억 1,907만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적95.82㎡
준공연도28년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일2억 4,300만원유찰
22026-09-07매각기일1억 7,010만원유찰
32026-10-19매각기일1억 1,907만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""예문여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 미주아파트 제8층 제801호로서, 본 건물은 총 1개동 157세대(아파트)로 구성되어 있으며, 본건 주변은 아파트단지 및 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 지붕 지하1층 지상19층 건물내 제8층 제801호로서, (사용승인일:1999.03.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.(추정) 창호 : 샷시 이중창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 7미터, 북측으로 노폭 약 5미터 내외

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,907만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
용호동 아파트 경매 2025타경5289 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 4,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 59.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,907만원보다 22.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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