2025타경72916 [1] 물건 사진

남면 대지 경매 — 경기도 양주시 남면 상수리 332-3 (2025타경72916 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 15억 8,050만원에 매각됐습니다. 감정가 31억 1,396만원의 50.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가15억 8,050만원
감정가 대비50.8%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-23

경기 양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 양주시 남면 상수리 332-3
용도대지 (임야, 잡종지, 전) · 토지
감정가31억 1,396만원
최저매각가격15억 2,584만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5958㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일31억 1,396만원유찰
22026-08-19매각기일21억 7,977만원유찰
32026-09-23매각기일15억 2,584만원매각
42026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 '상수1리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 중소규모의 근린생활시설, 농경지 및 창고 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 간선도로 상황 보통임. 형태 및 이용상태 -형태 기호 1~10 공히 부정형 완경사임. -이용상태 기호 1,2,3,5,7,8,9,10 : 주거나지임. 기호 4 : 일부는 주거나지이며 일부는 전으로 이용중임. 기호 6 : 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1,4,6,7,8,9 : 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 기호 2,3,5,10 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 통행가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상수지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 1,396만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 2,584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5958㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 173만원입니다.
남면 대지 경매 2025타경72916 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 15억 8,050만원에 매각됐습니다. 감정가 31억 1,396만원의 50.8%이고, 마지막 최저매각가격 15억 2,584만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-31에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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