2026타경600532 [1] 물건 사진

관저동 아파트 경매 — 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 204동 7층 705호 (2026타경600532 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 204동 7층 705호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,700만원
최저매각가격1억 5,190만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.47㎡
대지면적32.71㎡
준공연도30년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일2억 1,700만원유찰
22026-08-20매각기일1억 5,190만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '대전관저고등학교' 남측 인근에 위치하는 '원앙마을2단지' 제204동 제705호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물중 제7층 제705호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 광대로에 서측 및 북동측으로 대로에 각각 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
2026타경600532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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