2025타경51863 [1] 물건 사진

연희동 다세대 경매 — 서울특별시 서대문구 연희동 136-12 연희노블레스 에이동 3층303호 (2025타경51863 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 71.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,500만원
감정가 대비71.4%
최저매각가 대비111.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

서울 서대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 연희동 136-12 연희노블레스 에이동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,300만원
최저매각가격2억 1,952만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.29㎡
대지면적17.35㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일3억 4,300만원유찰
22026-07-21매각기일2억 7,440만원유찰
32026-08-25매각기일2억 1,952만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)(철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건 내 3층 303호로서, 외 벽: 석재 마감 등. 창 호: 새시창호 임. 이용상태 주거용으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 지세 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별최고 높이 제한지역(문의 건축과)<건축법>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관 한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,952만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,307만원입니다.
연희동 다세대 경매 2025타경51863 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,952만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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