1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(양정역)이 소재 하는등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 제5층 제501호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 인테리어 등 마감(추정), 창 호: 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북향 완경사지대내 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -대지권 목적인 토지의 표시 1:일반상업지역, 방화지구, 시가지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,436만원입니다.
양정동 아파트 경매 2025타경23027 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 9,389만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 86.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 23.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,910만원로 낙찰가와 2,479만원 차이입니다.
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