1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '명지초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 6층 602호로서,
(사용승인일:2019.10.07)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: -
창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔, 소매점, 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,821만원입니다.
홍은동 오피스텔 경매 2025타경51859 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 807만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,856만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,900만원로 낙찰가와 2,907만원 차이입니다.
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