1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소새울역(서해선)" 북서측 근거리(직 선거리 약450미터)에 위치하며, 주위는 유사류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하 는 주택지대임,
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물(주은채) 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2018.12.07) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 세로의 지선도로(소사로125번나길)에 잡하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <소사본동 215-49, 215-50> :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,624만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경35234 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 9,860만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,600만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.