1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '호수초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역 '마두역(3호선)'이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서 (사용승인일: 1994.05.26.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,181만원입니다.
장항동 아파트 경매 2026타경382 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 5억 6,078만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,200만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,040만원보다 19.2% 높은 금액입니다.