2024타경107721 [1] 물건 사진

대연동 다세대 경매 — 부산광역시 남구 황령대로353번길 14, 에이동 3층301호 (대연동,대연동231-55공동주택) (2024타경107721 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2025-12-08 낙찰가 6,760만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,760만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-12-08

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 황령대로353번길 14, 에이동 3층301호 (대연동,대연동231-55공동주택)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,700만원
최저매각가격6,757만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-08
진행상태매각
건물면적69.94㎡
대지면적52.58㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-10매각기일1억 9,700만원유찰
22025-03-24매각기일1억 3,790만원유찰
32025-04-28매각기일9,653만원유찰
42025-06-09매각기일6,757만원매각
52025-06-16매각결정기일-최고가매각불허가결정
62025-12-08매각기일6,757만원매각
72025-12-15매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-02-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 아연도금판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 4-5m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,757만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 931만원입니다.
대연동 다세대 경매 2024타경107721 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 6,760만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,757만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경107721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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