1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 스톤코트 및 아연도금판넬 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 4-5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,757만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 931만원입니다.
대연동 다세대 경매 2024타경107721 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 6,760만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,757만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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