2025타경54176 [2] 물건 사진

월곶동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 월곶동 999-2 승윤노블리안시티 1층102호 (2025타경54176 [2] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 월곶동 999-2 승윤노블리안시티 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격2억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적46.48㎡
대지면적9.97㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일2억 7,000만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶역(수인분당선)"남측 인근에 위치하며 주위는 숙박업소, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(월곶역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 내 1층101호, 102호로서 (사용승인일:2014.10.20) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 이용상태 근린생활시설로서 기호1)은 자동차용품 판매점으로 이용되며, 기호2)는 부동산 사무실로 이용중임. 설비내역 위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 같은 높이의 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 25m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,920만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

월곶동 근린시설 경매 2025타경54176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,000만원의 10%인 약 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,920만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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