2025타경52287 [1] 물건 사진

역촌동 도로 경매 — 서울특별시 은평구 역촌동 80-24 (2025타경52287 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1,870만원에 매각됐습니다. 감정가 4,085만원의 45.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,870만원
감정가 대비45.8%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 역촌동 80-24
용도도로 · 토지
감정가4,085만원
최저매각가격1,673만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적86㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일4,085만원유찰
22026-06-30매각기일3,268만원유찰
32026-08-04매각기일2,614만원유찰
42026-09-08매각기일2,092만원유찰
52026-10-13매각기일1,673만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약10~11분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 부정형으로서, 현황 "도로" 등으로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조) 인접 도로상태 지적도상 서측으로 노폭 약6m의 도로와 접하고 본건 자체가 노폭 약3m 내외의 도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,085만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,673만원, 감정가의 41% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
역촌동 도로 경매 2025타경52287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1,870만원에 매각됐습니다. 감정가 4,085만원의 45.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,673만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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