1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 인제동 소재 "순천고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1-가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 보일러실, 부속창고, 다락방 등을 갖추었음.
부합물 및 종물 "
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,089만원
평당 감정가(건물면적 기준)
619만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
인제동 단독주택 경매 2026타경50481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 893만원의 10%인 약 2,089만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 893만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 893만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.