2025타경35036 [1] 물건 사진

소사본동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 4층401호 (2025타경35036 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,200만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,400만원
최저매각가격1억 3,916만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.51㎡
대지면적32.09㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일2억 8,400만원유찰
22026-06-10매각기일1억 9,880만원유찰
32026-07-15매각기일1억 3,916만원매각
42026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-25대금지급기한-미납
62026-10-07매각기일1억 3,916만원매각
72026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치함. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 치장벽돌타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 설비내역 위생설비 및 상·하수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,916만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,502만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경35036 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,916만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부천시 소사구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기