2025타경35526 [1] 물건 사진

월곶면 공장 경매 — 경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 가동 (2025타경35526 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 12억 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 9,132만원의 65.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 9,800만원
감정가 대비65.2%
최저매각가 대비133%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9억 9,668만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 가동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가19억 9,132만원
최저매각가격9억 7,575만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적594.5㎡
대지면적1906㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일19억 9,132만원유찰
22026-08-11매각기일13억 9,393만원유찰
32026-09-10매각기일9억 7,575만원매각
42026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포시 농업기술센터" 북서측 근거리에 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 9,132만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 594.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,107만원입니다.
월곶면 공장 경매 2025타경35526 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 12억 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 9,132만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 9억 7,575만원보다 33% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 9,668만원로 낙찰가와 3억 132만원 차이입니다.
2025타경35526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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